Instapklare en verrassend ruime hoekwoning met een hoogwaardige afwerking en energielabel A+++

De woning beschikt over een moderne open keuken, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een fraai aangelegde tuin. De luxe badkamer en meerdere slaapkamers maken dit een ideale gezinswoning.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én stijlvol. Een woning die je gezien moet hebben!

HIGHLIGHTS
+ Hoekwoning met veel lichtinval
+ Luxe keuken en badkamer
+ Energielabel A+++
+ Gasloos wonen

INDELING

BEGANE GROND
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van deze stijlvolle hoekwoning. De ruime hal verwelkomt je met een moderne en verzorgde uitstraling en is voorzien van een strak afgewerkte toiletruimte, meterkast en praktische bergruimte. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op, met onder andere luxe binnendeuren en een fraaie vloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond.
De woning is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken (ca. 25 m²), uitgevoerd in een strak en tijdloos design. De keuken beschikt over een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging is dit een bijzonder lichte en uitnodigende ruimte, perfect voor lange diners en gezellige momenten.
Aan de achterzijde ligt de indrukwekkend ruime woonkamer (ca. 40 m²), die dankzij de brede pui en openslaande deuren in directe verbinding staat met de tuin. De combinatie van licht, ruimte en comfort maakt dit een heerlijke leefruimte waar je het hele jaar door optimaal geniet mede dankzij de vloerverwarming en -koeling.
De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging. Hier is het heerlijk ontspannen, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en een terras.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer.
De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 25 m²) is een echte eyecatcher. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werk- of zithoek en profiteert van een prettige lichtinval.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 9 m²), beide goed van formaat en multifunctioneel in gebruik.
De moderne badkamer (ca. 6 m²) is strak en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en luxe materialen. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt.

Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan een constant en aangenaam leefklimaat.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping vormt een volwaardige en verrassend ruime woonlaag.
Hier bevinden zich twee grote slaapkamers (beide ca. 20 m²), die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen en het daglicht zijn dit volwaardige kamers met veel mogelijkheden.
Daarnaast is er een aparte technische-/wasruimte (ca. 5 m²), voorzien van de opstelplaats voor wasmachine en droger en de installaties. Deze ruimte is praktisch ingericht en zorgt voor een nette scheiding tussen wonen en techniek.
De ruime overloop verbindt alle ruimtes op een logische manier en maakt ook deze verdieping compleet.

Uiteraard is ook deze etage volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat het comfortniveau van de woning naar een hoger niveau tilt.

OMGEVING
De woning is gelegen in de geliefde wijk Vroondaal, een jonge en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Den Haag. Deze wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, moderne architectuur en rustige uitstraling.
Daarnaast ligt het strand van Kijkduin op korte afstand, evenals natuurgebieden zoals Madestein en de duinen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen winkelcentra, en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Den Haag centrum, Rotterdam en Amsterdam.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+++
+ 9 zonnepanelen
+ Veel lichtinval
+ Moderne open keuken
+ Luxe badkamer
+ Instapklaar
+ Fraai aangelegde tuin
+ Gunstige zonligging tuin
+ Ruime woonkamer
+ 5 volwaardige slaapkamers
+ Hoogwaardige afwerking
+ Volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling
+ Rustige woonwijk

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 2021
> Moderne installaties en goede isolatie
> Meetrapport aanwezig
> Oplevering in overleg
> Grondwaarde: € 141.404,94, belast met een jaarlijkse erfpachtcanon van thans € 3.110,91

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.